A vendre de particulier à particulier
Maison récente aux prestations soignées
à Crots (Hautes-Alpes), dans un environnement calme, entre lac de Serre-Ponçon et vue panoramique sur les montagnes
Maison récente aux prestations soignées
à Crots (Hautes-Alpes), dans un environnement calme, entre lac de Serre-Ponçon et vue panoramique sur les montagnes
maison proche embrun hautes alpes
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Crots, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur...
Chaleureuse maison récente (2024) située dans l’environnement exceptionnel des rives du lac de Serre-Ponçon, au cœur d’un cadre panoramique de montagnes, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Développant une surface habitable de 175 m² (Loi Carrez) répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste et conviviale pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une suite parentale complète de plain-pied. L’étage dispose quant à lui de quatre chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles de bains.
La maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une excellente isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques, contribuant à un confort optimal au quotidien et à une consommation énergétique maîtrisée.
Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 500 m², la propriété offre plusieurs espaces extérieurs appréciables, parmi lesquels une grande terrasse couverte (70 m²) propice aux moments de convivialité, un espace détente avec bain norvégien, une belle pelouse, ainsi qu’un carport destiné au stationnement des véhicules.
Chaleureuse maison récente (2024) située dans l’environnement exceptionnel des rives du lac de Serre-Ponçon, au cœur d’un cadre panoramique de montagnes, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Développant une surface habitable de 175 m² (Loi Carrez) répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste et conviviale pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une suite parentale complète de plain-pied. L’étage dispose quant à lui de quatre chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles de bains.
La maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une excellente isolation thermique et la présence de panneaux photovoltaïques, contribuant à un confort optimal au quotidien et à une consommation énergétique maîtrisée.
Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 500 m², la propriété offre plusieurs espaces extérieurs appréciables, parmi lesquels une grande terrasse couverte (70 m²) propice aux moments de convivialité, un espace détente avec bain norvégien, une belle pelouse, ainsi qu’un carport destiné au stationnement des véhicules.
Détail des surfaces
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Surface habitable totale de la maison : 175,0 m² (Surfaces Loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Rez-de-chaussée |
97,5 m² |
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Vaste pièce à vivre (Séjour + cuisine ouverte, aménagée et équipée + salon avec poêle à bois) |
44,5 m² |
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Suite parentale (Chambre 1 + dressing + salle d'eau / WC) |
20,0 m² |
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Buanderie |
12,0 m² |
| Entrée | 21,0 m² |
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Etage Etage mansardé - Surfaces Carrez |
77,5 m² |
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Chambre 2 |
14,0 m² |
| Chambre 3 | 14,0 m² |
| Chambre 4 | 14,0 m² |
| Chambre 5 | 14,0 m² |
| Salle de bains 1 / WC | 3,3 m² |
| Salle de bains 2 / WC | 3,3 m² |
| Palier | 14,9 m² |
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Autres surfaces |
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Terrasse couverte |
70 m² |
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Terrain clos, arboré et entretenu comprenant notamment : - un espace détente avec bain norvégien - une pelouse - un carport (abri voiture) |
500 m² |
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Crots est située dans les Hautes-Alpes, à proximité d’Embrun (quelques minutes en voiture) et à environ 35 minutes de Gap, dans le bassin du lac de Serre-Ponçon.
La maison est implantée dans un environnement calme et verdoyant, à l’orée du village, entre lac et montagnes.
Centres d'intérêt du secteur
Crots dans son environnement
Une situation privilégiée au cœur d’un environnement montagnard préservé, à proximité des commodités
La maison est située dans un cadre naturel caractéristique des Alpes du Sud, en lisière du village de Crots, entre lac et montagnes, dans un environnement calme et verdoyant.
- La commune de Crots permet d’accéder aux commerces du quotidien implantés à quelques minutes, offrant une réponse pratique aux besoins courants. Pour une offre plus complète, la ville d’Embrun, située à environ 5 à 10 minutes en voiture, concentre un ensemble plus large de commerces, de services et d’équipements, accessibles rapidement.
- Crots dispose d’écoles maternelles et primaires au sein de la commune, tandis que les collèges et lycées se trouvent principalement à Embrun. Des solutions de transport scolaire assurent les liaisons entre les communes, facilitant les déplacements quotidiens des élèves.
- La gare SNCF d’Embrun constitue le point d’accès ferroviaire le plus proche. Elle est accessible en quelques minutes en voiture et propose des liaisons régulières vers les principales villes de la région, ainsi que des correspondances vers les grands axes nationaux.
- Le secteur bénéficie également d’une bonne accessibilité routière, grâce à la proximité immédiate des axes permettant de rejoindre Embrun, Gap et l’ensemble du bassin de vie du lac de Serre-Ponçon. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens comme les trajets plus longs vers les grandes villes régionales.
Les attraits des Hautes-Alpes
Au cœur des Hautes-Alpes, dans un département de caractère aux multiples facettes
Les Hautes-Alpes dévoilent un territoire contrasté et lumineux, où les reliefs alpins rencontrent l’influence méridionale. Ce département séduit par l’équilibre qu’il offre entre nature préservée, patrimoine et art de vivre, dans un cadre propice à une découverte progressive et authentique.
Le territoire se révèle au fil des paysages et des expériences qu’il propose, invitant à une véritable promenade à travers ses richesses naturelles, culturelles et gastronomiques, avec notamment :
Le territoire se révèle au fil des paysages et des expériences qu’il propose, invitant à une véritable promenade à travers ses richesses naturelles, culturelles et gastronomiques, avec notamment :
- Des massifs emblématiques alternant sommets majestueux, vallées ouvertes et alpages, offrant un terrain privilégié pour la randonnée, les activités de pleine nature et la contemplation.
- Des lacs et plans d’eau remarquables, dont le lac de Serre-Ponçon, véritable repère paysager du département, apprécié pour ses plages, ses criques et ses nombreuses activités nautiques.
- Un patrimoine bâti et culturel marqué par les villages de montagne, les places fortifiées, les forts d’altitude et les cités de caractère comme Embrun ou Briançon.
- Une gastronomie alpine généreuse, mettant à l’honneur les fromages de montagne, les tourtons, les ravioles, les charcuteries locales et les produits issus de l’élevage et des vergers d’altitude.
- Une offre d’activités variée tout au long de l’année, entre stations de ski, espaces naturels protégés, itinéraires cyclables, marchés locaux et manifestations culturelles ancrées dans le territoire.
Serre-Ponçon / Les Orres
Autre atout : la proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski des Hautes-Alpes
La commune de Crots bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon, dont les paysages ouverts et les rives aménagées constituent un cadre apprécié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Le lac s’intègre naturellement dans le quotidien, offrant une présence apaisante et des perspectives variées tout au long de l'année.
Cette relation étroite avec le lac s’accompagne d’un accès aisé à de nombreuses activités nautiques et de loisirs, qu’il s’agisse de baignade, de navigation ou de simples instants passés au bord de l’eau. Les espaces environnants invitent également à la découverte, entre sentiers, points de vue et secteurs préservés qui participent à l’identité du lieu.
En complément de cet environnement lacustre, Crots se situe à environ trente minutes des principales stations de ski des Hautes-Alpes. Les domaines des Orres, de Vars et de Risoul offrent des espaces étendus et diversifiés, adaptés aux pratiques hivernales comme aux activités de montagne proposées hors saison.
Cette proximité permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne, qu’il s’agisse du ski, des randonnées en raquettes, ou plus largement des ambiances alpines propres aux stations, tout en conservant un cadre de vie paisible en dehors des zones touristiques.
Entre le lac de Serre-Ponçon et les stations de ski environnantes, le secteur de Crots se distingue par la richesse et la complémentarité de ses paysages, offrant un cadre de vie équilibré, rythmé par les saisons et par une grande diversité d’usages liés à la nature et à la montagne.
Cette relation étroite avec le lac s’accompagne d’un accès aisé à de nombreuses activités nautiques et de loisirs, qu’il s’agisse de baignade, de navigation ou de simples instants passés au bord de l’eau. Les espaces environnants invitent également à la découverte, entre sentiers, points de vue et secteurs préservés qui participent à l’identité du lieu.
En complément de cet environnement lacustre, Crots se situe à environ trente minutes des principales stations de ski des Hautes-Alpes. Les domaines des Orres, de Vars et de Risoul offrent des espaces étendus et diversifiés, adaptés aux pratiques hivernales comme aux activités de montagne proposées hors saison.
Cette proximité permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne, qu’il s’agisse du ski, des randonnées en raquettes, ou plus largement des ambiances alpines propres aux stations, tout en conservant un cadre de vie paisible en dehors des zones touristiques.
Entre le lac de Serre-Ponçon et les stations de ski environnantes, le secteur de Crots se distingue par la richesse et la complémentarité de ses paysages, offrant un cadre de vie équilibré, rythmé par les saisons et par une grande diversité d’usages liés à la nature et à la montagne.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Environnement exceptionnel, entre lac de Serre-Ponçon et montagnes
- Maison récente (2024), conçue pour un confort de vie contemporain en milieu montagnard
- Volumes généreux et distribution intérieure fonctionnelle
- Espaces nuit bien répartis à l’étage, adaptés à la vie familiale comme à l’accueil
- Prestations soignées et qualité de construction
- Excellentes performances énergétiques, avec isolation thermique renforcée et présence de panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation maîtrisée
Le village de Crots
Caractéristiques techniques
Année de construction :
2024
Montant de la dernière taxe foncière :
En attente
Type de chauffage :
Poêle à bois + chauffage par le sol avec chaudière électrique et panneaux photovoltaïques
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
520.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Florent Lagier
06 62 07 99 82
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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